Minder dan 80 m²? Vaak vrijstelling!
We zeggen hier bewust ‘vaak’ vrijstelling. Want er zijn uitzonderingen. De algemene regel is ook hier: wanneer je bij een nieuwe verharding de 80 vierkante meter verharde grond niet overschrijdt, heb je meestal geen vergunning nodig. We lichten even toe voor verschillende types van projecten.
Verhardingen naar de voordeur
In Vlaanderen moet je alleen een vergunning aanvragen wanneer de verharding naar je voordeur breder is dan anderhalve meter. Die anderhalve meter wordt namelijk aanzien als een ‘noodzakelijke verharding’ om comfortabel en veilig je woning te bereiken. Ga je breder? Dan valt de vrijstelling weg. Ook wanneer je in totaal onder de 80 vierkante meter blijft.
Verharding naar de garage
Ook hier spreekt de Vlaamse overheid van een vrijstelling voor de ‘noodzakelijke verharding’. Die is in dit geval drie meter breed. Je mag je inrit dus zonder vergunning aanleggen wanneer ze niet breder is dan drie meter.
Let wel: moet je voor je inrit een gracht overbruggen? Dan is er altijd een vergunning nodig.
Parkeerplaatsen in de voortuin
Wil je graag parkeerplekken aanleggen in de voortuin? Dan moet je altijd een vergunning aanvragen bij de Vlaamse overheid. Maakt niet uit of je boven of onder de grens van 80 vierkante meter zit.
Terrassen, tuinpaden, buitenzitruimtes …
Goed nieuws. Zolang je in totaal de 80 vierkante meter niet overschrijdt, vraagt de Vlaamse overheid ook hiervoor niet naar een vergunning. Tenzij je constructie:
- een bouwvolume heeft;
- hoger dan anderhalve meter boven het maaiveld uitsteekt;
- minder dan een meter van de perceelsgrens ligt;
- zich verder dan 30 meter van je woning bevindt;
- in een kwetsbaar gebied ligt.
In al die gevallen heb je wel een vergunning nodig voor je – al dan niet waterdoorlatende – verharding.